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随着房价的持续攀升，购房已成为许多人生活中的大事，在购房过程中，不少购房者发现房子实际面积比合同上的面积小，这不仅让人心情沮丧，更引发了维权难题，本文将为您揭秘这一购房陷阱，并提供维权建议。
房子实际面积比合同小的原因
1、销售误导：开发商在销售过程中，可能会故意夸大房屋面积，以吸引购房者。
2、测量误差：房屋面积测量过程中，由于测量工具、测量方法等因素，可能会出现误差。
3、设计变更：在房屋建设过程中，设计可能会发生变更，导致实际面积与合同面积不符。
4、隐蔽空间被侵占：部分开发商为了节省成本，可能会侵占公共空间或隐蔽空间，导致实际面积减少。
房子实际面积比合同小的维权方法
1、收集证据：购房者需收集相关证据，如购房合同、房屋面积测量报告、开发商宣传资料等。
2、与开发商协商：购房者可向开发商提出异议，要求其解释原因，并协商解决。
3、请求调解：若协商无果，购房者可向消费者协会、房地产主管部门等请求调解。
4、法律途径：若调解失败，购房者可依法向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
相关法律法规
1、《中华人民共和国合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、《中华人民共和国消费者权益保护法》规定，消费者在购买、使用商品或者接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。
房子实际面积比合同小，是购房者面临的一大难题，购房者需提高警惕，避免陷入购房陷阱，在发现问题时，要积极维权，维护自身合法权益，相关部门也应加强对房地产市场的监管，保障消费者权益。
据《中国房地产市场白皮书》数据显示，近年来，我国房地产市场投诉量逐年上升，其中关于房屋面积问题的投诉占据了较大比例，这提醒我们，购房者在购房过程中，要仔细核实房屋面积，避免造成不必要的损失。
房子实际面积比合同小，购房者需通过合法途径维权，只有提高维权意识，才能让购房之路更加顺畅。
