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随着我国房地产市场的不断调控，各大城市纷纷出台限购、限贷、限售等政策，以稳定房价、遏制投机炒房行为，杭州再次传来重磅消息：杭州房子限卖新规正式实施，这一政策对杭州房地产市场将产生哪些影响？购房者又该如何应对呢？
1、限售时间延长：非本市户籍家庭购买的新建商品住房和二手住房，自取得不动产权证之日起满5年方可转让。
2、限售范围扩大：不仅针对非本市户籍家庭，本市户籍家庭购买的新建商品住房和二手住房也纳入限售范围。
3、限售对象明确：限售对象包括个人和企事业单位。
杭州房子限卖新规的影响
1、抑制投机炒房：限售政策的实施，将有效遏制投机炒房行为，降低炒房客的预期收益，从而稳定房价。
2、促进市场理性：限售政策有助于引导购房者理性购房，避免盲目跟风，降低市场风险。
3、提振市场信心：限售政策的实施，有助于提振市场信心，稳定市场预期。
4、调整供需关系：限售政策将使得部分购房需求延迟释放，从而在一定程度上缓解市场供需矛盾。
购房者如何应对杭州房子限卖新规
1、理性购房：购房者应充分了解限售政策，理性购房，避免盲目跟风。
2、关注政策动态：购房者应密切关注政策动态，及时调整购房策略。
3、选择合适的购房时机：购房者可根据自身需求和市场情况，选择合适的购房时机。
4、关注其他投资渠道：购房者可关注其他投资渠道，如股票、基金等，以分散投资风险。
权威数据解读
据《中国房地产报》报道，2019年1月至11月，杭州市新建商品住房销售均价为27647元/平方米，同比上涨8.6%，二手住房销售均价为42885元/平方米，同比上涨10.2%，杭州房子限售新规的实施，有望进一步稳定房价，降低市场风险。
杭州房子限卖新规的实施，对杭州房地产市场将产生深远影响，购房者应充分了解政策，理性购房，以应对市场变化，关注政策动态，调整购房策略，选择合适的购房时机，降低投资风险。
