本文目录导读：
随着我国城市化进程的加快，房地产市场日益繁荣，各类房屋形态层出不穷，为了更好地满足不同消费者的需求，房屋被分为多种类型，本文将为您详细解析房屋的分类及其特点，帮助您了解市场上的各种住宅产品。
按建筑形式分类
1、高层住宅
高层住宅是指建筑高度超过12层的住宅，具有空间宽敞、视野开阔等特点，根据层数的不同，高层住宅可分为小高层、中高层和超高层，高层住宅通常位于城市中心区域，交通便利，但采光和通风条件相对较差。
2、多层住宅
多层住宅是指建筑高度在6-11层的住宅，其特点是楼层适中，价格相对亲民，多层住宅通常分布在城市周边，周边配套设施较为完善，但土地利用率相对较低。
3、低层住宅
低层住宅是指建筑高度在6层以下或为别墅的住宅，具有私密性强、环境优美等特点，低层住宅包括平层别墅、联排别墅、叠加别墅等，适合追求高品质生活的消费者。
按户型分类
1、一居室
一居室是指只有一个卧室的住宅，适合单身人士或年轻情侣居住，一居室空间相对较小，但布局紧凑，性价比高。
2、二居室
二居室是指有两个卧室的住宅，适合家庭居住，二居室空间适中，功能分区明确，是目前市场上最受欢迎的户型之一。
3、三居室
三居室是指有三个卧室的住宅，适合有孩子的家庭居住，三居室空间宽敞，功能分区合理，可以满足家庭成员的不同需求。
4、四居室及以上
四居室及以上住宅适合大家庭或有多代同堂的家庭居住，这类住宅空间较大，布局灵活，但价格相对较高。
按功能分类
1、商品房
商品房是指由房地产开发企业开发的，以出售、出租、交换等为目的的房屋，商品房具有产权明确、品质保障等特点，是市场上最常见的住宅类型。
2、公租房
公租房是指由政府投资建设，面向低收入家庭、外来务工人员等特定群体提供的住房，公租房租金较低，但申请条件较为严格。
3、经济适用房
经济适用房是指政府为解决中低收入家庭住房问题而建设的住宅，经济适用房价格合理，但购买条件较为严格。
4、限价房
限价房是指政府为抑制房价过快上涨而限制销售价格的住宅，限价房价格较低，但购房者在购买后不能随意转让。
房屋分类多种多样，消费者在选择住宅时可以根据自己的需求、预算和喜好进行选择，希望本文的解析能帮助您更好地了解市场上的各类住宅产品。
