本文目录导读：
随着房地产市场的发展和变化，抵债房子逐渐成为不少购房者的关注焦点，这类房子因价格相对较低，吸引了众多预算有限的买家，购买抵债房子并非易事，其中涉及的风险和注意事项不容忽视，本文将为您详细介绍购买抵债房子时应注意的事项，助您规避风险，顺利购房。
了解房屋基本情况
1、房屋产权：确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，可查阅相关产权证明，如房产证、土地证等。
2、房屋结构：了解房屋的建筑年代、结构类型、户型设计等，评估房屋的居住舒适度和升值潜力。
3、周边配套：关注房屋周边的配套设施，如交通、教育、医疗、商业等，确保生活便利。
了解债务情况
1、债务金额：了解房屋债务的具体金额，确保债务金额在您的承受范围内。
2、债务偿还期限：了解债务偿还期限，确保在购房后能够及时偿还债务。
3、债务偿还方式：了解债务偿还方式，如分期还款、一次性还款等，以便制定相应的还款计划。
评估房屋价格
1、市场价格：对比同类地段、同类型房屋的市场价格，评估抵债房子的性价比。
2、抵债原因：了解房屋抵债的原因，如开发商资金链断裂、个人债务等，判断房屋价格的合理性。
法律风险防范
1、房屋买卖合同：签订房屋买卖合同时，务必仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务。
2、律师见证：建议在律师的见证下签订合同，确保合同的真实性和有效性。
3、房屋过户：办理房屋过户手续时，确保房屋产权转移手续齐全，避免产权纠纷。
购房资金准备
1、贷款额度：了解您的贷款额度，确保购房资金充足。
2、还款能力：评估您的还款能力，确保在购房后能够按时还款。
权威数据参考
根据中国房地产业协会发布的《2023年房地产市场运行报告》，抵债房子在市场中的占比逐年上升，但购买时仍需谨慎，在购房过程中，可参考以下数据：
1、抵债房子占比：2023年，抵债房子在二手房市场中的占比约为15%。
2、抵债房子价格优势：相较于同类地段、同类型房屋，抵债房子的价格普遍较低，平均优惠幅度约为20%。
购买抵债房子具有一定的风险，但通过以上注意事项，您可以有效规避风险，顺利购房，在购房过程中，务必谨慎对待，确保自己的合法权益，祝您购房愉快！
