送房子需要什么手续和证件（送房子手续全攻略，如何顺利完成房产赠与）

本文目录导读：

房产赠与，即一方将房产无偿转移给另一方，是家庭财产传承和分配的一种常见方式，许多人对于送房子需要办理哪些手续并不清楚，本文将为您详细解析送房子所需的手续，帮助您顺利完成房产赠与。

确定赠与双方身份及房产信息

在办理送房子手续之前，首先需要明确赠与双方的身份信息，包括身份证号码、姓名等，还需确认房产的具体信息，如房产证号、房产地址、建筑面积等。

赠与合同是送房子手续中的重要一环，赠与双方应亲自到场，在公证处或律师见证下签订赠与合同，合同中应明确赠与房产的具体信息、赠与方式、赠与日期等。

根据我国相关法律规定，赠与房产需要进行评估，赠与双方可共同选择一家具有资质的评估机构对房产进行评估，评估结果将作为办理后续手续的依据。

在完成房产评估后，赠与双方需按照评估价格缴纳契税，契税税率根据不同地区和房产性质有所不同，具体税率可咨询当地税务机关。

缴纳契税后，赠与双方需携带以下材料到房产所在地的房地产交易中心办理过户登记手续：

1、赠与合同；

2、房产证；

3、评估报告；

4、契税完税证明；

5、赠与双方身份证；

6、公证处出具的赠与公证（如有）。

办理完过户登记手续后，赠与双方可领取新的房产证，新房产证上将显示受赠人的姓名和房产信息。

如果受赠人需要将户口迁入赠与房产所在地，还需按照当地公安机关的规定办理户口迁移手续。

送房子手续较为繁琐，但只要按照以上步骤办理，一般可以顺利完成房产赠与，在办理过程中，请注意以下几点：

1、确保赠与双方身份真实、合法；

2、选择正规评估机构进行房产评估；

3、严格按照税务机关规定缴纳契税；

4、办理过户登记手续时，携带齐全相关材料。

通过本文的介绍，相信您对送房子所需手续有了更清晰的认识，在办理房产赠与时，务必谨慎操作，确保赠与过程顺利进行。