租房生活中，房屋的日常维护和维修是租户和房东双方都需要关注的问题，灯泡坏了这样的小问题看似微不足道，但却常常引发租户和房东之间的纠纷，租的房子灯坏了，责任究竟在谁？本文将为您详细解析租房维修责任问题。
灯泡坏了,谁负责更换？
房东责任
根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同中未明确约定维修责任的，由出租人负责维修，在一般情况下,灯泡坏了应由房东负责更换。
租户责任
如果租赁合同中明确约定了房屋的维修责任由租户承担，或者灯泡的损坏是由于租户不当使用造成的,那么更换灯泡的责任就可能落在租户身上。
如何判断灯泡损坏的原因？
自然而然损坏
如果灯泡是由于正常使用过程中的损耗而损坏,那么房东应当承担更换责任。
不当使用损坏
如果灯泡的损坏是由于租户的不当使用或故意损坏造成的,那么房东可以要求租户承担更换责任。
维修责任的协商与解决
协商解决
在遇到灯泡损坏的情况时，租户和房东可以首先进行协商，明确维修责任，如果双方无法达成一致,可以寻求第三方调解。
法律途径
如果协商无果，租户和房东可以依法向人民法院提起诉讼,要求对方承担维修责任。
相关案例分享
某租户在租房时，与房东约定房屋维修责任由房东承担，后来，租户发现房间内的灯泡坏了，要求房东更换，房东以灯泡损坏是由于租户不当使用为由拒绝更换，经过协商，双方最终达成一致,由房东承担更换责任。
某租户在租房时，与房东约定房屋维修责任由租户承担，租户在使用过程中，由于疏忽导致灯泡损坏，房东要求租户更换灯泡，租户拒绝，双方协商无果,租户不得不承担更换责任。
租的房子灯坏了，责任归属问题需要根据租赁合同的具体约定和实际情况来确定，在租房过程中，租户和房东应当明确维修责任，避免因小问题产生纠纷，双方应本着公平、合理的原则，共同维护租赁关系的和谐稳定。 仅供参考，具体维修责任以租赁合同及实际情况为准。）
