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随着我国经济的飞速发展，城市化进程不断加快，房地产市场也呈现出一片繁荣景象，在许多人眼中，房价却如同脱缰的野马，不断飙升，让人不禁感叹：“房子好贵啊！”为何“房子好贵啊”的时代会来临呢？
供需关系失衡
供需关系是影响房价的重要因素，近年来，随着城市人口的不断增加，对住房的需求也在不断上升，与此同时，土地资源却相对有限，尤其是在一二线城市，优质土地资源更是稀缺，这种供需关系的失衡，使得房价节节攀升。
据《中国城市房地产报告》显示，2020年全国百城新建住宅平均价格为10168元/平方米，同比上涨5.3%，一线城市新建住宅平均价格为62485元/平方米，同比上涨6.2%，显然，供需关系失衡是导致房价上涨的主要原因之一。
政策调控的影响
政府对于房地产市场的调控政策，也是影响房价的重要因素，近年来，我国政府多次出台限购、限贷、限售等政策，旨在抑制房价过快上涨，在一些地方，由于政策执行力度不够，以及部分开发商的恶意炒作，房价仍然持续上涨。
以某一线城市为例，虽然政府已经出台了限购政策，但市场上的购房需求仍然旺盛，一些开发商为了追求利润，恶意囤积土地，捂盘惜售，导致房价不断攀升，这种情况下，政策调控对于抑制房价的作用并不明显。
土地财政的影响
土地财政是我国地方政府财政收入的重要来源，在城市化进程中，土地出让收入对于地方政府的财政贡献日益突出，土地出让收入过高，也导致了一些地方政府过度依赖土地出让收入，从而加剧了房地产市场的炒作氛围。
据《中国房地产年鉴》数据显示，2019年全国土地出让收入为8.4万亿元，同比增长6.5%，一二线城市土地出让收入占比较高，在这种情况下，地方政府为了增加财政收入，可能会放任房地产市场的炒作，从而导致房价上涨。
人口红利的影响
人口红利是我国经济发展的重要动力，在人口红利逐渐减弱的背景下，人口流动和城市化进程也受到了一定影响，一些三四线城市因为人口外流，房地产市场陷入困境，而一二线城市却因为人口流入，房价持续上涨。
据《中国人口和就业统计年鉴》数据显示，2019年我国城镇化率达到60.6%，但三四线城市的人口净流出量仍在增加，这种情况下，一二线城市房价的上涨，也与人口红利逐渐减弱有关。
“房子好贵啊”的时代来临，是多方面因素共同作用的结果，在当前的市场环境下，要想遏制房价过快上涨，需要政府、开发商和购房者共同努力，实现房地产市场的平稳健康发展。
