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随着城市化进程的加快，房地产市场日益繁荣，在一些情况下，我们可能会遇到房子附有违建的情况，这不仅影响了房屋的价值，也给过户带来了不少麻烦，房子附有违建如何过户呢？本文将为您详细解答。
了解违建情况
我们需要明确违建的具体情况，违建是指未经规划部门批准，擅自新建、改建、扩建的建筑物，了解违建的性质、面积、位置等信息，对于后续过户手续的办理至关重要。
咨询相关部门
在了解违建情况后，应及时咨询当地规划部门、住建部门等相关机构，了解关于违建的处理政策和规定，不同地区对违建的处理方式可能有所不同，了解当地政策是办理过户手续的前提。
协商解决违建问题
针对违建问题，可以采取以下几种方式解决：
1、拆除违建：如果违建面积较小，可以与相关部门协商，拆除违建后办理过户手续。
2、补缴罚款：部分地区规定，对于面积较小的违建，可以补缴罚款后办理过户手续。
3、保留违建：部分违建可能符合当地规划要求，可以申请保留，但这需要提供相关证明材料，并经过相关部门审核。
办理过户手续
在解决违建问题后，可以按照以下步骤办理过户手续：
1、准备材料：包括身份证、户口本、房屋所有权证、违建处理证明等。
2、提交申请：携带相关材料到当地不动产登记中心提交过户申请。
3、缴纳税费：根据当地政策，可能需要缴纳契税、印花税等税费。
4、领取新产权证：过户手续办理完毕后，领取新的房屋所有权证。
注意事项
1、在办理过户手续前，务必了解当地关于违建的处理政策，以免造成不必要的损失。
2、与相关部门保持良好沟通，及时了解办理进度。
3、在过户过程中，注意保护自己的合法权益，避免被不法分子侵害。
房子附有违建虽然给过户带来了一定的困扰，但通过了解政策、协商解决违建问题，我们仍然可以顺利完成过户手续，在此过程中，保持耐心和细心，相信您一定能够顺利度过这一难关。
