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随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，房地产市场也呈现出蓬勃发展的态势，与此同时，房价的持续上涨也让许多购房者望而却步，中国房子为什么那么贵呢？本文将从五大方面为您揭秘这一现象。
供需关系失衡
供需关系是影响房价的重要因素，近年来，我国城市化进程加快，大量人口涌入城市，对住房的需求不断增加，由于土地资源有限，新房供应量无法满足日益增长的需求，导致供需关系失衡，房价自然水涨船高。
据《中国房地产蓝皮书》数据显示，2019年全国商品房销售面积达17.73亿平方米，同比增长9.9%，全国新建住宅用地供应面积为22.5万亩，同比下降7.4%，供需关系的失衡，使得房价持续上涨。
土地财政依赖
我国地方政府对土地财政的依赖程度较高，土地出让收入成为地方财政收入的重要来源，为了获取更多的土地出让金，地方政府往往倾向于出让优质地块，导致土地成本上升，进而推高房价。
据《中国土地市场报告》显示，2019年全国土地出让收入为7.4万亿元，同比增长10.4%，地方政府对土地财政的依赖，使得房价难以回落。
金融政策影响
金融政策对房地产市场具有重要影响，近年来，我国实施了一系列货币政策，如降低存款准备金率、降低贷款利率等，使得市场上流动性充足，为房地产市场提供了充足的资金支持。
金融政策过于宽松，也容易导致房价上涨，据《中国金融稳定报告》显示，2019年我国广义货币M2同比增长8.7%，其中居民部门贷款余额同比增长13.4%，金融政策的宽松，使得房价不断攀升。
投资投机需求
随着我国经济的快速发展，居民收入水平不断提高，投资渠道相对单一，许多人将目光投向了房地产市场，部分投资者出于投机目的购买房产，进一步推高了房价。
据《中国房地产市场白皮书》显示，2019年我国房地产投资性购房比例约为30%，投资投机需求的增加，使得房价持续上涨。
人口红利消退
我国人口红利逐渐消退，劳动力成本上升，企业利润空间受到挤压，为了降低成本，企业纷纷将生产基地转移到劳动力成本较低的地区，导致部分城市人口流失，房价受到一定程度的影响。
据《中国人口与就业统计年鉴》显示，2019年我国人口自然增长率为0.39%，同比下降0.03个百分点，人口红利消退，使得部分城市房价受到一定程度的压制。
中国房价之所以那么贵，是由供需关系、土地财政、金融政策、投资投机需求和人口红利消退等多方面因素共同作用的结果，要想遏制房价过快上涨，需要从多个层面入手，综合施策。
