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近年来，随着粤港澳大湾区建设的深入推进，东莞这座制造业名城吸引了越来越多的关注，房价作为衡量城市经济活力的一个重要指标，备受关注，本文将为您分析2023年东莞房价走势，重点关注均价变化及最具投资潜力的区域。
东莞房价均价稳中有升
据权威机构数据显示，2023年东莞房价均价为约2.6万元/平方米，相比2022年同期上涨了约5%，虽然涨幅较去年有所放缓，但整体趋势依然保持稳中有升。
东莞房价上涨原因分析
1、粤港澳大湾区建设加速，东莞作为核心城市之一，发展潜力巨大，吸引了大量人才和资金流入。
2、随着城市品质提升，居住环境改善，东莞房地产市场需求持续旺盛。
3、政策层面，东莞市政府加大了住房保障力度，推动了住房市场健康发展。
东莞房价区域分布
1、长安、塘厦、虎门等区域房价较高，均价在3万元/平方米以上，这些区域交通便利，配套设施完善，教育资源丰富，是东莞房价的领头羊。
2、中堂、横沥、沙田等区域房价相对较低，均价在2万元/平方米左右，这些区域发展潜力较大，未来有望成为新的热门区域。
3、石排、茶山、常平等区域房价在2万元/平方米至3万元/平方米之间，是东莞房价的中坚力量。
东莞最具投资潜力的区域
1、长安：作为东莞的“西大门”，长安区域地理位置优越，交通便利，产业发展迅速，未来随着粤港澳大湾区建设的深入推进，长安区域房价有望持续上涨。
2、塘厦：塘厦区域位于东莞中部，交通便利，产业基础雄厚，随着城市品质的提升，塘厦区域将成为东莞最具投资潜力的区域之一。
3、虎门：虎门区域地处东莞市中心，是东莞的经济、文化、交通中心，随着虎门大桥的扩建，虎门区域交通更加便利，未来发展潜力巨大。
2023年东莞房价均价稳中有升，整体走势良好，长安、塘厦、虎门等区域房价较高，但未来发展潜力巨大，投资者在关注房价的同时，还需关注区域的发展潜力，选择最具投资潜力的区域进行投资。
