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随着房地产市场的发展，房屋合同的更名需求日益增多，无论是家庭关系变动、继承问题，还是企业间股权转让，房屋合同更名都成为了一个常见且重要的环节，房屋合同更名究竟该如何办理？以下为您详细解析。
房屋合同更名概述
房屋合同更名，是指房屋所有权人在房屋买卖合同签订后，因各种原因需要将合同中的买受人（或卖受人）变更的过程，房屋合同更名涉及到合同主体、权利义务的变更，因此办理流程较为复杂。
房屋合同更名办理流程
1、准备材料
需要准备以下材料：
（1）原房屋买卖合同原件；
（2）房屋所有权证书；
（3）变更后的买受人（或卖受人）的身份证明；
（4）其他相关证明材料（如离婚证明、继承证明等）。
2、提交申请
将准备好的材料提交给房地产交易管理部门，不同地区可能存在差异，具体提交地点和流程请以当地规定为准。
3、审核材料
房地产交易管理部门对提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实、有效。
4、缴纳费用
根据当地规定，房屋合同更名需要缴纳一定的费用，如契税、印花税等，缴纳完成后，相关部门会出具相关票据。
5、办理过户登记
审核通过后，相关部门会出具房屋合同更名证明，买受人（或卖受人）需携带相关材料到房屋登记机构办理过户登记。
6、领取新产权证
过户登记完成后，买受人（或卖受人）可领取新的房屋所有权证书。
注意事项
1、合同变更需双方同意
房屋合同更名必须经过原合同双方同意，否则变更无效。
2、保留变更证据
在办理过程中，保留好与相关部门的沟通记录、办理证明等，以备不时之需。
3、关注当地政策
不同地区对房屋合同更名的要求可能有所不同，办理前请关注当地政策，确保符合要求。
4、谨慎选择中介
如需委托中介办理，请选择正规、信誉良好的中介机构，避免产生不必要的纠纷。
房屋合同更名是一个相对复杂的过程，但只要按照上述流程和注意事项办理，一般都能顺利完成，在办理过程中，请务必保持耐心，积极配合相关部门的工作，确保房屋合同更名顺利进行。
